visit Almuñécar

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Trouver le bon logement pour vivre heureux

Pour trouver le bon logement



Bonjour à tous et plus particulièrement à ceux qui se demandent comment trouver un appartement ou une maison à Almuñecar, la bonne location, l'achat le plus intéressant, le bon quartier...Le bel endroit pour passer quelques mois (voire quelques années..) dans la quiétude Andalouse.

 

Je propose de vous aider car c'est une ville que je connais bien, je ne suis pas dans l'immobilier moi-même mais j'ai tissé ici une toile d'agents  immobiliers sérieux et compétents. Tous les Agents Immobiliers ne sont pas toujours aussi consciencieux et complaisants que ce que nous attendons d'eux...Il est bon d'en avoir certains sous le coude, question de confiance !!

Je peux ainsi vous éviter des embûches, certaines déconvenues...

 

Mon 1er conseil : venir sur place. Durant quelques jours de congés à Almuñecar vous vous baladerez dans la ville pour ressentir le « bon endroit » pour vous loger. Vous pourrez loger pas cher pour le temps de la découverte et des visites de logements futurs ici :

https://www.gite01.fr/Andalucia-chambre-hotes-detail-CH-00678-Chambres-d-hotes-andalousie-grenade-a-almunecar-entre-nerja-et-motril

 

Découvrir par vous même ce secteur qui vous a attiré, ce bien qui vous semble parfait. Si vous ne parlez pas la langue de Cervantes je vous accompagnerai dans les visites.

Et alors que vous serez encore loin, en France ou en Belgique, je ferai également les premières visites sans vous, pour vous, à votre demande, je vous ferai parvenir des photos, mes commentaires personnels ... Mais je ne pourrai pas choisir pour vous, car c'est vous qui allez y vivre !!!

 

Je vais pouvoir considérer, estimer pour vous la situation géographique des logements que vous aurez trouvé sur les sites internet. Lorsque l'on ne connaît pas une ville, on ne sait pas quels sont les quartiers les plus intéressants, certains moins bien fréquentés, trop éloignés du centre ou des plages ou simplement ennuyeux...l'environnement est important pour se sentir bien, et l'on peut avoir de fâcheuses surprises!

 

Mon 2ème conseil : Ne jamais signer un contrat de location ou de vente sans vous être rendu sur place. Retournez visiter plusieurs fois s'il le faut, je recommande de discuter avec les intervenants de l'immobilier, qu'ils soient bailleurs/propriétaires ou agences, d'observer à toutes heures la vie du quartier, de bavarder avec les habitants, les commerçants, Et surtout savoir où vous mettez les pieds.

 

Mon 3ème conseil : faites vous une idée de ce qu'est le marché immobilier en Andalousie et à Almuñecar en naviguant sur le net. Vous trouverez des annonces pour vous loger sur les sites internet de petites annonces (Professionnels et particuliers y sont représenté) parmi les plus important on trouve:


• Segunda mano, (rubrique Inmobiliaria)
• Milanuncios.com
• Idealista (en espagnol, anglais ou allemand)
• Enalquiler
Ou encore kyero.com, tucasa.es (site d’agences) etc...

Pour vous aider à déchiffrer les petites annonces voici un lexique utile:


•    Piso = Appartement
•    Apartamento = appartement 1 pièce
•    Atico = appartement au dernier étage souvent avec gde terrasse.
•    Bajo = appartement au RDC
•    Comunidad incluida = charges d'immeuble incluses
•    Exterior = donnant sur la rue
•    Interior = donnant sur la cour intérieure (attention souvent peu lumineux)
•    A estrenar = appartement refait à neuf ou jamais habité
•    Adosada = maison mitoyenne
•    Urbanizacion = Lotissement
•    Larga temporada = location longue durée
•    Fianza = caution (peut être de 1 ou 2 mois de loyer)
•    Terraza = peut vouloir dire simplement "balcon", pas forcément une terrasse comme on l'entend.

Il faut savoir qu’en Espagne on ne parle pas en nombre de pièces mais en nombre de chambres,  "un piso 3 dormitorios" = un appartement de 3 chambres. Et ne prenez pas à la lettre les M², la loi carrez n'existe pas en Espagne, souvent on vous annonce la surface totale, pas celle qui reste habitable, Ex: 120 m² annoncés, comptez sur 100 m² habitables environ et la terrasse est souvent comprise!

 

En location : Les prix annoncés sont toujours "charges comprises". Le plus souvent (à 90%) on vous proposera du « meublé », il est ce qu'il est, parfois, mais il peut aussi être très bien et terriblement pratique, pas besoin d’acheter quoique ce soit pour démarrer ! Dans tous les cas il ne vous est pas interdit de proposer à votre propriétaire de vous retirer tel meuble ou tels bibelots que vous ne souhaitez pas garder...Si votre propriétaire à de l'espace pour les entreposer il acceptera. Et qui ne tente rien n'a rien!

 

En vente : on trouve aussi très souvent du « meublé ». Les meubles ne sont pas souvent de bonne qualité mais encore une fois ils ont le mérite d'exister et de vous permettre de dîner et dormir chez vous dès le premier jour!


Pour vous seconder dans votre recherche je vous proposerai dans un 1er temps de m'envoyer par mail le lien du bien repéré. A partir de là, connaissant ma ville, je vais être capable de vous dire où ce bien se trouve par rapport aux endroits animés ou charmants de la ville.

Ou encore des exemples de situations géographiques à bannir comme : un de ces coins perdus sans aucun commerce, impossible de s'y garer, à mille lieux des plages ou du CV, immeuble en totalité inhabité donc « mort » 9 mois/an et bruyant les 3 autres mois lorsque les touristes sont là ...

Pour les maisons au prix défiant toute concurrence que l'on trouve sur les collines en face de la mer, je dirai qu’il faut se méfier, c’est peut-être là le signe qu'elle sera à partager avec le propriétaire (lui en bas, vous en haut!!), ou que la maison a un accès difficile, terrible, chemin escarpé, voire petite route de montagne dangereuse !

 

En espérant aider au mieux ceux qui se sentent décidés à partir mais un peu sur la réserve et/ou dans l'inconnue pour l'endroit à choisir pour se loger.

 

Dans tous les cas n'hésitez pas à me contacter.



30/06/2018
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